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Acheter ou louer
Devrais-je acheter ou louer mon logement ?
A partir de 2 ans dans ce logement, acheter est plus intéressant que de louer
32 183 €
Acheter
64 107 €
Louer
ÉTAPE 1 · VOS DONNÉES
100 000 €
20 ans
dont
Taux d'intérêt
4.20%
Augmentation de valeur du bien
2% / an
A partir de 2 ans dans ce logement, acheter est plus intéressant que de louer
an 3
Louer
Acheter (excluant vente)
Acheter (incluant vente)
Charge mensuelle
1 915 €
2 661 €
2 174 €*
Coût total
64 107 €
184 997 €
32 183 €
Choisir l'année
Explication des Coûts sur 3 Années
Louer
Dépôt de garantie€ 3 500
+ Commission d'agence€ 2 047
= Coûts initiaux€ 5 548
Loyer€ 63 632
+ Charges locatives€ 4 168
+ Assurance locataire€ 456
= Coûts récurrents€ 68 256
Rendement de l'épargne€ (6 196)
= Autres impacts€ (6 196)
Coût de location (excluant produit)€ 67 607
Dépôt de garantie€ 3 500
= Produit net€ 3 500
Coût de location (incluant produit)€ 64 107
Acheter
Apport€ 100 000
+ Coûts d'acquisition du bien€ 3 031
+ Coûts d'ouverture d'hypothèque€ 3 746
= Coûts initiaux€ 106 777
Capital€ 40 833
+ Intérêts€ 47 953
+ Copropriété & maintenance€ 4 591
+ Assurance solde restant dû€ 1 680
+ Impôt foncier & charges communales€ 383
+ Assurance logement€ 306
= Coûts récurrents€ 95 746
Économies d'impôts€ (17 527)
– Rendement de l'épargne–
= Autres impacts€ (17 527)
Coût d'achat (excluant vente)€ 184 997
Valeur du bien€ 530 604
– Solde hypothécaire€ (359 167)
= Fonds propres€ 171 437
– Commission d'agence€ (18 624)
– Impôt sur la plus-value–
– Remboursement crédit d'impôt–
= Produit net€ 152 813
Coût d'achat (incluant vente)€ 32 183
* Ce montant correspond à votre charge mensuelle d'achat, nette des économies d'impôt liées au financement par prêt hypothécaire