Estimation de loyer

Méthodologie

Le calcul applique à la surface du bien le prix de vente moyen annoncé par m² de la commune afin d’estimer sa valeur de marché.

Le rendement locatif brut observé est calculé à partir du loyer et du prix de vente moyens annoncés par m² dans la même commune. Pour les appartements de zéro ou deux chambres, il est ajusté selon les rendements 2023 publiés par l’Observatoire pour ces catégories. Le loyer estimé correspond à la valeur de marché estimée multipliée par ce rendement, divisée par 12.

1. La localisation, via les moyennes propres à chaque commune
2. La surface habitable saisie
3. Le nombre de chambres, présenté avec la surface pour qualifier le bien

Le résultat n’est affiché que lorsque les deux statistiques officielles sont disponibles pour le type de bien sélectionné.