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Kaufen oder mieten
Soll ich mein Zuhause kaufen oder mieten?
Ab 2 Jahre in diesem Zuhause ist Kaufen günstiger als Mieten
32 183 €
Kaufen
64 107 €
Mieten
SCHRITT 1 · IHRE ANGABEN
100 000 €
20 Jahre
inklusive
Zinssatz
4.20%
Jährliche Wertsteigerung
2% / Jahr
Ab 2 Jahre in diesem Zuhause ist Kaufen günstiger als Mieten
Jahr 3
Mieten
Kaufen (ohne Verkaufserlös)
Kaufen (mit Verkaufserlös)
Monatliche Belastung
1 915 €
2 661 €
2 174 €*
Gesamtkosten
64 107 €
184 997 €
32 183 €
Ausgewähltes Jahr
Kostenaufstellung über 3 Jahre
Mieten
Kaution€ 3 500
+ Maklergebühr€ 2 047
= Anfangskosten€ 5 548
Miete€ 63 632
+ Nebenkosten Miete€ 4 168
+ Mieterversicherung€ 456
= Laufende Kosten€ 68 256
Rendite auf Ersparnisse€ (6 196)
= Weitere Effekte€ (6 196)
Mietkosten (ohne Verkaufserlös)€ 67 607
Kaution€ 3 500
= Nettoerlös€ 3 500
Mietkosten (mit Verkaufserlös)€ 64 107
Kaufen
Eigenkapital€ 100 000
+ Erwerbskosten€ 3 031
+ Kreditabschlusskosten€ 3 746
= Anfangskosten€ 106 777
Tilgung€ 40 833
+ Zinsen€ 47 953
+ Nebenkosten & Instandhaltung€ 4 591
+ Restschuldversicherung€ 1 680
+ Grundsteuer & Gemeindeabgaben€ 383
+ Wohngebäudeversicherung€ 306
= Laufende Kosten€ 95 746
Steuerersparnis€ (17 527)
– Rendite auf Ersparnisse–
= Weitere Effekte€ (17 527)
Kaufkosten (ohne Verkaufserlös)€ 184 997
Immobilienwert€ 530 604
– Restschuld€ (359 167)
= Nettovermögen€ 171 437
– Maklergebühr€ (18 624)
– Steuer auf Veräußerungsgewinn–
– Rückzahlbare Steuergutschrift–
= Nettoerlös€ 152 813
Kaufkosten (mit Verkaufserlös)€ 32 183
* Dieser Betrag entspricht Ihrer monatlichen Kaufbelastung nach Abzug der Steuerersparnis aus der Hypothekenfinanzierung